什么时候需要建筑许可证?
简单地说，大多数建筑、翻新和拆除活动都需要许可证. 的 建筑法规要求所有的建筑活动都需要许可证，然后给予 规则的例外. 如有疑问，请随时申请许可证或询问大楼 检查员. 有些活动可能需要分区许可或其他批准，如 历史街区委员会(HDC)批准.
如果您对所提供的信息有任何疑问或需要进一步的信息，请联系:
2018年国际建筑规范和2018年国际住宅规范:
105.1需要. 任何有意建造的业主或授权代理人, 扩大, 改动, 修复, 移动, 拆除, 或改变建筑物或构筑物的占用, 或者竖立, 安装, 扩大, 改动, 修复, 删除, 转换或更换任何电器, 气体, 机械或管道系统, 其安装由本规范规定, 或者引起任何这样的功, 须先向建筑事务官员提出申请，并取得所需的许可证.
(这包括更换窗户、新窗户、屋顶和壁板所需的许可证)
用于紧急逃生和救援的窗口 (出口窗口)
出口窗口清除打开大小图表
105.2 .工作免予许可证. 豁免本守则的许可证要求不应被视为授权以违反本守则或本司法管辖区任何其他法律或条例的任何方式进行任何工作.
下列情况无须申领许可证:
建筑:
- 一层独立的附属结构，只要建筑面积不超过120平方英尺(2015年IBC)， 200平方英尺用于一户和两户的住宅用途.
- 围栏不超过7英尺(1829毫米)高.
- 石油井架.
- 从地基底部到墙顶高度不超过4英尺(1219mm)的挡土墙, 除非支持附加费.
- 水箱直接支撑在等级上，如果容量不超过5,000加仑(18925升)，高度与直径或宽度的比例不超过2:1.
- 人行道和车道不高于相邻的地面30英寸(762毫米), 不要在地下室或下面的楼层，也不要在可到达的路线上.
- 油漆，贴纸，瓷砖，地毯，橱柜，台面和类似的完成工作.
- 临时电影、电视和戏剧的舞台布景和布景.
- R-3组附属的预制游泳池，深度小于24英寸(610毫米), 不超过5个,000加仑(18925升)，完全安装在地面上.
- 为苗圃或农业用途而建造的遮阳布结构, 不包括服务系统.
- 秋千和其他操场设备附属独立的一户和两户住宅.
- 由外墙支撑的遮阳篷，距外墙不超过54英寸(1372毫米)，不需要额外的R-3组和U组支撑.
- 非固定和活动装置, 情况下, 架, 柜台和隔板的高度不超过5英尺9英寸(1753毫米).
- 甲板面积不超过200平方英尺.58 m2在区域内, 在任何地方都不超过海拔30英寸(762毫米), 不附属于住宅，也不作为第R311条规定的出口.IRC的第4位.
电气:
- 维修和保养:小修工作, 包括更换灯具或将认可的手提电器设备连接至认可的永久安装插座.
- 广播电视发射台:本规范的规定不适用于广播电视发射用电气设备, 但应适用于供电设备和线路，以及塔和天线的安装.
- 临时测试系统:为测试或维修电气设备或仪器而安装的任何临时系统不需要许可证.
- 列明的电线插头连接的临时装饰照明(IRC)
- 重新安装附件插头插座，但不安装插座. (IRC)
- 更换同一位置容量要求的支路过流装置. (IRC)
- 电线, 设备, 电器, 工作电压低于25伏且不能提供超过50瓦能量的仪器或设备. (IRC)
- 小修工程, 包括更换灯具或连接认可的便携式电气设备，认可永久安装的插座. (IRC)
气体:
- 便携式加热设备.
- 更换任何不会改变设备认可或使设备不安全的小部件.
机械:
- 便携式加热设备.
- 便携式通风设备.
- 便携式冷却装置.
- 本规范规定的任何加热或冷却设备内的蒸汽、热水或冷冻水管道.
- 更换不改变其认可或使其不安全的任何部件.
- 便携式蒸发冷却器.
- 包含10磅(5公斤)或更少制冷剂的独立制冷系统，由1马力(746瓦)或更少的电机驱动.
- 便携式燃料电池设备，没有连接到固定的管道系统，也没有连接到电网. (IRC)
管道:
- 堵住排水管的漏水, 水, 土壤, 废物或排气管, 提供, 然而, 如果有任何隐藏的陷阱, 排水管, 水, 土壤, 废物或排气管有缺陷，需要拆除并更换新材料, 此种工程应视为新工程，并应按照本守则的规定取得许可证和进行检查.
- 清除堵塞或修补管道泄漏, 阀门或固定装置以及抽水马桶的拆卸和重新安装, 前提是这种维修不涉及或不需要更换或重新排列阀门, 管道或固定装置
.
105.2.1紧急维修. 设备更换和维修必须在哪里
在紧急情况下执行, 许可证申请应在下一个工作日内提交给建筑官员.
105.2.2维修. 不需要向建筑官员申请或通知
建筑物的一般维修, 更换灯具或将认可的手提电器设备连接至认可的永久安装插座. 这种修理不得包括凿开任何墙壁, 分割或其部分, 拆除或切割任何结构梁或承重支撑, 或移走或改变任何必需的出口方式, or rearrangement of parts of a structure affecting the egress requirements; nor shall ordinary 修复s include addition to, 蚀变的, 更换或重新安置任何立管, 水的供应, 下水道, 排水, 排水领袖, 气体, 土壤, 浪费, 通风口或类似管道, 影响公众健康或一般安全的电线、机械或其他工作.
105.2.3 .公共服务机构. 有关装置无须申领许可证;
世代的改变或修复, 传输, 按既定权利归公共服务机构所有和管理的配电、计量及其他有关设备.